funding repaidEri kokoisissa remonteissa on eri kokoisia rahoitustarpeita. Tosin pieni keittiöremonttikin tulee melko kalliiksi, jos joutuu käyttämään ulkopuolista apua. Esimerkiksi Ikeasta voi löytää edulliset kaapistot, mutta uudet kodinkoneet ja mahdollinen kokoamisapu nostavat hinnan joka tapauksessa useampiin tuhansiin. Ylimääräiset rahat remonttiin voivat löytyä vaikkapa metsäsijoittajalla puukaupasta tai miksei vaikka arpavoitosta, on joku tainnut rahat löytää netissä pokeria pelaamallakin Casumo, mutta yksinkertaisempia – ja tylsempiä – tapoja löytyy. Näistä yksi on säästäminen.

Säästäminen on järkevää lähinnä pienempien remonttien suhteen. Isommissa remonteissa korjauslaina voi olla parempi ratkaisu, sillä säästöön talletetuille rahoille on nykyään vaikea löytää tiliä, jossa raha kasvaisi korkoa. Inflaation takia säästetyn rahan arvo voi laskea. Osakesijoittaminenkaan ei lyhyellä tähtäimellä ehdi välttämättä olla voitokasta.

Omaisuuden myyminen voi olla taloyhtiölle helpoin ratkaisu kerätä varoja. Jos taloyhtiöllä on esimerkiksi maaomaisuutta tai ylimääräisiä asunto-osakkeita omistuksessaan, näitä myymällä voidaan saada pohjakassaa remonttia varten. Riippuu pankkilainan koron suuruudesta, onko myyminen kannattavaa. Vuokraamalla asuntoa voidaan saada enemmän rahaa kuin myymällä se. Samoin asunnon myyntivaihe kannattaa harkita. Remontin jälkeen myyminen on todennäköisemmin kannattavaa kuin huonossa kunnossa olevan asunnon myyminen ennen peruskorjausta.

Kattohuoneistojen rakentaminen vinttikerroksiin – eli talon kerrosluvun kasvattaminen – on yleistynyt Helsingissä. Tästä seuraa kuitenkin myös kustannuksia ja kyseessä on joka tapauksessa taas erillinen urakka riskeineen. Samoin remontin aikaiset haitat muille asukkaille kannattaa ottaa huomioon myydessä taloyhtiöstä tiloja uuteen käyttöön.

Todennäköisesti taloyhtiö joutuu turvautumaan joka tapauksessa pankkilainaan. Pankeilta pyydetään tarjouksia lainavaihtoehdoista ja niistä valitaan taloyhtiön tarpeisiin parhaiten sopiva. Riittävän pitkä laina-aika on usein tarpeen, jotta osakkaille tulevan rahoitusvastikkeen määrä ei nouse liian kovaksi. Korot ovat sitä kovemmat, mitä pidemmästä maksuajasta on kysymys.

Samoin jos taloyhtiössä on tulossa useampia isoja remontteja, lainojen takaisinmaksu kannattaa porrastaa. Muuten eri lainoista voi yhteensä tulla melkoinen summa rahoitusvastikkeessa takaisin maksettavaksi.

Osakkailla on yleensä mahdollisuus maksaa osuutensa heti tai osissa remontin jälkeen.

Myös yhteiskunta tukee korjausrakentamista etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa rakennuskanta halutaan pitää kunnossa. Taloyhtiön kannattaa hakea avustusta korjausurakkaan vuoden alussa, jolloin rahastoa on vielä helpommin saatavissa. Pätevä isännöitsijä osaa hoitaa peruskorjausurakat myös rahoituksen suhteen.